新北野第1コーポB棟

  • 大阪府大阪市淀川区新北野三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分

  • 1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
1,380万円
27.8万円/㎡
相場
1,465万円
29.5万円/㎡
902
1,277
1,652
2,027
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,652万円
25.7万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
新北野第1コーポB棟
1,380万円（27.8万円/㎡）/ 8階 / 49.68㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は27.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/031,380万円27.8万円8階 49.68㎡ 2LDK南東
2026/03/141,380万円29.5万円8階 46.71㎡ 2LDK南
2026/02/151,280万円25.8万円7階 49.68㎡ 2LDK南
2026/02/11890万円19.1万円1階 46.71㎡ 3DK南東
2026/01/281,468万円25.7万円9階 57.18㎡ 3DK南
2026/01/251,150万円24.6万円4階 46.71㎡ 3DK-
2026/01/191,150万円17.8万円4階 64.71㎡ 3DK南
2026/01/101,488万円26.0万円9階 57.18㎡ 3DK南
2026/01/06970万円20.8万円1階 46.71㎡ 3DK南東
2025/11/251,380万円27.8万円7階 49.68㎡ 2LDK南
2025/11/251,290万円27.6万円5階 46.71㎡ 2LDK南東
2025/11/031,395万円29.9万円5階 46.71㎡ 2LDK南東
2025/10/011,280万円25.8万円8階 49.68㎡ 2LDK南
2025/04/061,480万円31.7万円8階 46.71㎡ 2LDK南
2025/03/311,380万円27.8万円10階 49.68㎡ 1LDK南東
2025/03/181,350万円28.9万円9階 46.71㎡ 2LDK南
2025/02/081,480万円25.9万円6階 57.18㎡ 2LDK南東
2025/01/231,598万円32.2万円6階 49.68㎡ 2LDK南東
2025/01/221,398万円28.1万円10階 49.68㎡ 1LDK南東
2024/10/111,398万円28.1万円10階 49.68㎡ 2LDK南東
2024/09/181,488万円30.0万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2024/09/101,498万円30.2万円2階 49.68㎡ 2LDK南東
2024/06/081,480万円31.7万円4階 46.71㎡ 2LDK南東
2024/04/161,498万円30.2万円10階 49.68㎡ 2LDK南東
2023/11/251,380万円29.5万円4階 46.71㎡ 2LDK南東
2023/09/191,280万円27.4万円1階 46.71㎡ 2LDK南東
2023/07/311,380万円29.5万円1階 46.71㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
新北野第1コーポB棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅9分 1,380万円27.8万円49.68㎡2LDK8階 / 11階建 南東1968年154戸SRC
2026/03/24シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,300万円24.9万円52.2㎡1LDK6階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2025/02/02新北野第1コーポC棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,598万円32.2万円49.68㎡2LDK5階 / 11階建 南東1968年154戸SRC
2025/10/19グランドール緑地公園
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,488万円26.0万円57.18㎡3DK9階 / 11階建 南1968年154戸SRC
2024/05/14サンマンション新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 1,050万円24.0万円43.74㎡2LDK7階 / 7階建 北東1973年133戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で64.2%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
24.3万円/㎡
前年比+64.2%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比+2.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新北野第1コーポB棟
所在地大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩9分
築年月1968年
階数11階建
総戸数154戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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